天心國資集團啟動長株潭融城區(qū)域兩宗重點地塊招商
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2023-03-03
根據國家“十四五”規(guī)劃戰(zhàn)略部署，加快長株潭都市圈建設，打造全國重要增長極。天心區(qū)作為長株潭都市圈融城腹地，南城資源不斷釋放。天心國資集團現(xiàn)啟動長株潭融城區(qū)域兩宗重點地塊招商，擬采取聯(lián)合開發(fā)、移交經營權或探索其它合作模式，攜手助力融城建設，促進片區(qū)發(fā)展。
項目東臨芙蓉南路，北臨南塘路，西臨東四線，南臨盛航置業(yè)地塊。地塊規(guī)劃用途為商務用地（B2），占地面積53.5畝，容積率3.0，總建筑面積約10.7萬平方米，建筑密度為25%， 綠化率為45%，建筑限高50米。
具備區(qū)域整體聯(lián)動和資源整合優(yōu)勢：地塊位于南托街道，屬于南部融城片區(qū)，暮云西數(shù)字產業(yè)板塊，為長株潭三市融城結合區(qū)。交通便捷，緊鄰芙蓉路主干道：①地鐵站：靠近1號線尚雙塘站；②高鐵站：周邊有長沙南、湘潭北、株洲西三站，距離均在半小時左右車程；③城鐵站：暮云站僅5分鐘即達，附近還有昭山站和九郎山站；④長途汽車站：距離長沙汽車南站約25分鐘車程；⑤飛機場：離長沙黃花機場約45分鐘車程。產業(yè)園區(qū)聚集，氛圍濃厚：周邊分布有中南數(shù)字產業(yè)園、天心區(qū)電商產業(yè)園、天心數(shù)谷—期、湖南地理信息產業(yè)園、光遠產業(yè)園等園區(qū)。教育配套完備，今年9月長沙市一中城南中學正式開學：地塊緊靠南塘小學、長沙市一中城南中學。周邊配套長沙市耀華中學、省特教中等專業(yè)學校和水利水電第八工程局電視大學。生態(tài)良好，長沙奧體中心公園啟動建設將吸引融城人群：直線距離湖南奧體中心1km，離長沙生態(tài)動物園10分鐘車程。醫(yī)療資源豐富，配套中南大學湘雅二醫(yī)院：直線距最近的長沙融城醫(yī)院不到2km，距南華大學附屬第七醫(yī)院、中南大學湘雅二醫(yī)院（長株潭分院）均約3km，皆在“十分鐘醫(yī)療圈”內。地塊分為兩宗。土地性質為集體用地。芙蓉南路地塊占地面積約50畝，先鋒路地塊占地約18畝。
區(qū)位緊鄰長沙繞城高速，為南部片區(qū)起步區(qū)：塊位于天心先鋒街道，屬于南部片區(qū)起步區(qū)，為長株潭融城樞紐單位，具備區(qū)域整體聯(lián)動和資源整合的先天優(yōu)勢。交通便捷，芙蓉路地塊緊鄰地鐵1號線大托站，先鋒路地塊靠近城鐵先鋒路站：①地鐵站：靠近1號線大托站和1號線環(huán)保大道站；②高鐵站：距離長沙南、湘潭北30分鐘左右車程，距離株洲西站50分鐘左右車程；③城鐵站：先鋒站僅4分鐘即達，附近還有昭山站和九郎山站；④長途汽車站：距離長沙汽車南站約12分鐘車程；⑤飛機場：離長沙黃花機場約35分鐘車程。處于長株潭商圈，商業(yè)氛圍濃厚：周邊分布有友阿奧特萊斯、中海寰宇城、五江廣場、汽車6s街區(qū)等綜合商業(yè)體。教育資源豐富：地塊緊靠仰天湖中建小學，周邊配套湘府英才益清小學、長沙市長郡湘府中學、保險職業(yè)學院等學校，教育資源豐富。
生態(tài)良好，周邊城市公園，社區(qū)公園步行可達：步行15分鐘可達先鋒公園、黑黎社區(qū)公園。醫(yī)療資源豐富，配套中南大學湘雅醫(yī)院國家醫(yī)學中心：直線距離湘雅醫(yī)院新院區(qū)1km，離湖南省人民政府機關醫(yī)院2km。
